主题：买房总摸不清底细？来看看我的实拍图吧！兰亭盛荟靠谱！

在这个繁华的大都市，每天有太多故事发生，每天也有太多人离开，而留在这儿的每一个人都梦想着拥有属于自己的一套房。买房，作为老百姓的一件人生大事，在哪个地方都不容易。很幸运我在自己的努力和家人的资助下能够着手买房了！最近我在休息的时候看了很多房子，初步看好了兰亭盛荟，顺便的拍了照片，可以和大家分享呢！

交通的话自驾去十分方便，具体位置还不错，也不偏，周边有很多公交车，以后自驾或者坐公交都可以。不经常做饭，平时买点东西回去吃的情况也不少，所以附近有商超就很方便，东圃天河城百货 、四季时尚荟 、东圃摩登城 、天河城奥体折扣店 、高德美居购物中心 、东圃购物中心。

实景图拍的不好哈，大家见谅，手抖勿怪，主要看气质。哈哈……我觉得小区还不错，大家觉得呢？

深度验房公司告诉您：收房的《两书一表》

 收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。

 开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入，应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益，如果无法提供，那么业主有权拒绝收房。

 一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。

 公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委托银行代收。

 办理房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。

 验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电 ~~~深度验房公司。

深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。